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在港交所挂牌的时代地产在香港举行中期业绩发布会。数据显示,2015年上半年,4亿元28%。截至年中,公司已完2%,并表示有信心完成全年目标。

时代地产认为,上半年一线城市率先回暖,房企持续回归一二线城市,印证了公司年初区域聚焦战略的前瞻和正确性。下半年,在稳增长政策下,刺激投资仍是保证经济稳增长的重要手段,房地产政策将继续保持平稳。资金面将会维持相对宽松,利率将呈现下行趋势。在政策面和资金面的利好下,市场将延续上半年回暖的态势,持续复苏。与此同时,城市分化依旧明显。

负债方面,时代地产负债率2%,资本结构不断改善。“今年开始,内地放开了对房地产企业的再融资限制,这对企业是个利好,内地发行的债券利率比香港便宜很多,融资成本的降低有利于提升公司的盈利能力。”公司董事长岑钊雄表示。

土地储备方面,今年上半年,时代地产在广州及佛山购入四幅地块,收01亿元,土地成本约为4975元/平方米。目前,公司已在6个城市拥有土地储备总建筑面积约1014万平方米,可支撑今后三到五年的发展。

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作为国民经济的重要支柱产业,其发展态势值得重点关注。综合地看,短期内楼市成交量上行态势已可以确定,一线城市价位上升已较明显,但也不会出现过热。预计下半年相关宽松刺激政策仍将继续,在许多城市楼市出现量价齐升的销售拐点后,成交价位也将企稳或回升。不排除局部区域、某些企业还将经历一段下行过程,但总体而言我国楼市已度过了过去两年最艰难时期,今后一段时期特别值得关注的是市场分化。

房地产业步入市场分化

从长期来看,中国总体而言的城镇化过程还要较高

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一线城市的成交都在攀升。上海楼市延续了二季度的火热行情,成交量接近135万平方米,如期创下六年同期最高。

高端项目扎堆入市,成为交易主力,拉升了上海楼市7月成5万元/平方米,同比上涨超过30%。

面对疯狂的上海楼市,开发商已不再为去库存发愁,供应量减少,“已无房源可卖”成为甜蜜的烦恼。

上海某楼盘称

涨价是为了慢些卖

德佑链家数据显示,2015年7月,上海市新建商60%;成交均价为34639元5%。7月上海8万3%。

从成交情况来看,上海7月新建商品住宅的成交量次于5、6月份,为年内第三高,同时也是自2010年以来近六年的同期新高。成交价格方面继续得以突破,7月成交价超过6月,创下历史新高,并且同比涨幅惊人,为近五年来涨幅最大的一个月。

从供应情况来看,7月上海7:1,